Her er boligpriserne steget og faldet mest

Selvom der bliver talt meget om huspriserne i de største byer, er det faktisk ikke længere her priserne er steget mest

Foto: /ritzau/Jens Dresling
Foto: /ritzau/Jens Dresling

Huse koster 10 gange så meget i Gentofte som på Lolland.

Selvom huspriserne over næsten hele landet er på vej opad, dækker tallene over store forskelle mellem land og by.

Huspriserne er højst i hovedstaden og i området omkring København. Aarhus er den eneste kommune uden for dette område, der er på top 30-listen over kommuner med de højeste kvadratmeterpriser. Aarhus Kommune ligger på en 20. plads på listen.

Listen toppes af Gentofte og Frederiksberg Kommuner, hvor et gennemsnithus koster henholdsvis 40.569 og 39.488 kr. pr. kvadratmeter i 2. kvartal af 2017.

I Gentofte er huspriserne tæt ved 10 gange så høje som i Tønder, der er landets billigste kommune med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 4.084.

Danmarkskort: Se huspriserne i din kommune siden 1992

Huspriser stiger i 76 kommuner og falder i 19
De nyeste tal fra 2. kvartal 2017 viser, at huspriserne på landsplan er steget med 5 procent siden samme tidspunkt sidste år. Hvor det tidligere især var i de store byer, som trak den gennemsnitlige stigning op, ser det nu ud til at ramme bredt over stort set hele landet. Huspriserne er steget i 76 kommuner, mens det kun er 19 kommuner som oplever et fald i den gennemsnitlige kvadratmeterpris.

De største stigninger har været i Lemvig og Tønder, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er gået op med henholdsvis 54 og 44 procent, mens prisen pr. kvadratmeter omvendt er faldet med mere end 10% i Varde, Morsø, Struer, Norddjurs og Frederiksberg. Selvom Frederiksberg er blandt de kommuner, som har oplevet et dyk i kvadratmeterprisen, er det stadig landets næstdyreste kommune.

Læs også: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Stigningerne har bidt sig fast uden for storbyerne
Med de nyeste tal ser det ud til, at prisstigningerne ikke længere kun er et storbyfænomen. Vest- og Sydsjælland har oplevet stigninger på tæt ved 10%, og både Nordsjælland, Fyn og Østjylland ligger over den gennemsnitlige stigning på landsplan, som er 5,2%.

- Der er en klar tendens til, at huspriserne ikke stiger så meget længere i Aarhus og København, mens priserne omvendt stiger mere i områder, der ligger inden for pendlerafstand af byområderne. En nærliggende forklaring er, at boligpriserne i Aarhus og København er steget så voldsomt, at markedet har lukket sig for mange almindelige lønmodtagere, der nu søger længere væk fra de to byområder, siger Bolius' boligøkonomiske ekspert, Jørgen Munksgaard Rasmussen.

- Med baggrund i en ultra-lav rente og stort set fuld beskæftigelse er der udsigt til fortsatte prisstigninger, siger Bolius' boligøkonomiske ekspert, Jørgen Munksgaard Rasmussen.

 

 

 

Kilde: Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Realkreditrådet, Realkreditforeningen, Finansrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de huse, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal.

Læs også: Boligpriser – prisdannelse på ejerboliger

Bolius - Boligejernes Videncenter er ejet af Realdania.

Bolius er en uvildig nonprofitorganisation, der har til formål at formidle viden til boligejerne. Bolius sælger ikke produkter eller tjenester.

 

kommentarer
Vis kommentarer
Mest læste i Forbrug
Seneste i Forbrug
Hent flere
Mest læste på ekstrabladet.dk
Hent flere
Forsiden lige nu
Plus anbefaler
Hent flere
Ved du noget? Tip Ekstra Bladet  -  E-mail 1224@eb.dk SMS til 1224 Tlf: 33111313
Ansv. chefredaktør:Poul Madsen