Energipriser på himmelflugt: Sådan optimerer du dit hjem

Bedre indeklima, højere salgspris og mindre regninger. Der er adskillige gevinster ved at energioptimere et hus af ældre dato, men det er ikke gratis. Derfor har vi samlet de tre områder, hvor gevinsten ved renovering er størst. --------- SPLIT ELEMENT --------- Medmindre du har købt dit hus for ganske nylig, skænker du formentlig ikke energimærket en tanke. Men det bør du - især hvis du bor i et hus af ældre dato. Der kan nemlig være helt enormt mange penge at spare, hvis du er villig til at investere lidt i husets klimaskærm eller en ny varmekilde i dit hus. Og det er især blevet aktuelt det seneste år, hvor priserne på el, olie og gas har taget et kæmpe nøk opad. Dem, der er blevet hårdest ramt, er husejere, der opvarmer med naturgas. - Man skal selvfølgelig gøre det for at få en lavere varmeregning og for at reducere CO2-udledningen, men der følger meget andet med - for eksempel øget komfort i boligen og generelt et bedre indeklima, siger Bo Halm Andersen, som er byggesagkyndig og energikonsulent hos rådgivningsvirksomheden EBAS. FAKTA - Håndværkerfradrag 50.000 kroner pr. energimærke Ikke nok med, at du selv får en økonomisk gevinst i form af mindre regninger - du kan formentlig også tjene lidt ekstra, hvis huset skal sælges. Ifølge Dansk Byggeris Energianalyse fra 2019 kan du opnå en gennemsnitlig gevinst på 50.000 kroner ved et boligsalg, hvis du rykker dit hus én energiklasse op. Og jo værre udgangspunktet er, jo større er gevinsten. Således viste analysen, at du i gennemsnit kan øge prisen på din bolig med 113.000 kroner, hvis du renoverer, så energimærket går fra G til E. Andre økonomiske fordele er blandt andet, at du - hvis du har fart på - kan nå at gøre brug af håndværkerfradraget, inden det forsvinder til april. Og har du en solid opsparing i banken, vil investeringen i energivenlige tiltag i boligen, kunne spare dig for nogle negative renter. Her gennemgår Bo Halm Andersen og Henrik Bisp, som er ekspert inden for byggeteknik og huseftersyn hos Videncentret Bolius, de tre områder, hvor energirenovering vil give det største udslag på dine regninger: --------- SPLIT ELEMENT --------- Isolering Et af de steder, du kan hente allermest, er ved at sikre, at dit hus er tæt og godt isoleret. Du skal med andre ord sørge for, at klimaskærmen er i orden. Og ved huse af ældre dato - eksempelvis et parcelhus fra 1970'erne eller en murermestervilla, der har mere end 100 år på bagen - vil der næsten altid være meget at gøre. Det kan være ekstra isolering i ydervæggene, loft og gulv, hvor du - i det omfang, det kan lade sig gøre, og der er plads - bør isolere op til de gældende krav, altså de krav der er til isolering, hvis du bygger nyt. - Ekstra isolering kan sagtens være med til at forbedre energimærket. Den største effekt er selvfølgelig ved huse med lidt eller ingen isolering, siger Henrik Bisp og påpeger, at selvom din bolig har været igennem løbende renovering, kan der sagtens være mere at hente. FAKTA - isolering Har du en klassisk 70'er-parcel vil der typisk være hulmursisolering, og det er ikke sikkert, at der er plads til mange flere milimeter. Men du skal til gengæld være opmærksom på, at isoleringen kan have sat sig. - Det er på ingen måde unormalt, at isolering sætter sig - især i toppen af muren. Og det er et perfekt sted for kulden at trænge ind og varmen ud, fortæller Henrik Bisp. Det kaldes en kuldebro, og netop kuldebroer - altså områder hvor varmen kan sive ud og kulden ind - er en hyppig kilde til høje varmeregninger og giver i øvrigt også forøget risiko for skimmelsvamp. --------- SPLIT ELEMENT --------- Vinduer og døre En anden del af husets klimaskærm, som er vigtig at have fokus på, er døre og vinduer. Også her kan du nemt hente penge hjem, hvis du har en bolig med gamle vinduer. - Hvis vinduerne er af ældre dato og i dårlig stand, skal de skiftes helt ud. Hvis de er af nyere dato og i god stand, kan man nøjes med at skifte glas og tætningslister, siger Bo Halm Andersen. Når du skal vurdere dine vinduers levetid, er midt 1990'erne en skæringsdato. Det var nemlig her, man begyndte at lave energiruder - og er dine vinduer fortsat med termoruder, er der meget at vinde ved at skifte dem ud. - Isoleringsmæssigt er der en kæmpe forskel. Energiruder isolerer mere end dobbelt så godt, fortæller Henrik Bisp. Skifter du alle døre og vinduer i huset ud med energiruder, kan du også rykke energimærket (og dine regninger) i en positiv retning. Har du nyere vinduer og døre, så vær opmærksom på, om tætningslisterne trænger til at blive skiftet. Er de ved at have udtjent deres værnepligt, vil du typisk kunne mærke det i form af decideret træk. FAKTA - det kan du selv gøre - EL --------- SPLIT ELEMENT --------- Varmekilde Bliver dit hus opvarmet med oliefyr, naturgas eller elradiatorer, bør du overveje, om det er på tide at skifte til en anden og mere energivenlig varmekilde. For elpriserne er røget i vejret de seneste måneder, og prisen på naturgas er nærmest eksploderet. Hvad du skal vælge, og hvor meget det kommer til at koste dig, kommer an på, hvad du har i forvejen. Men i langt de fleste tilfælde vil en luft-til-vand-varmepumpe være den bedste løsning. - Hvis man har et gulvvarme- eller radiatorsystem, kan man relativt nemt demontere sit naturgasanlæg og koble en varmepumpe på i stedet, fortæller Bo Halm Andersen. Bor du ude på landet, er et træpilleanlæg et godt alternativ til et oliefyr. FAKTA - det kan du selv gøre - VARME --------- SPLIT ELEMENT --------- Det koster energioptimering Prisen for de forskellige tiltag vil altid være forskellig fra hus til hus, ligesom udbud og efterspørgsel på byggematerialer kan spille ind. Men Bo Halm Andersen fra EBAS har tidlligere lavet følgende vurdering i samarbejde med Nykredit: Hulmursisolering: Har dit hus et hulrum i ydermuren, afhænger prisen i høj grad af, hvilken type hus du har. Er der eksempelvis tale om en bungalow fra 1935 med et hulmursareal på 85 kvadratmeter, vil det koste omkring 22.000 kroner eller 250 kroner pr. kvadratmeter. Isolering af tag: De fleste huse har en form for isolering i taget, så med udgangspunkt i efterisolering med 200 mm isolering, vil det koste dig cirka 25.000 kroner for et 130 kvadratmeters hus i et plan. FAKTA - tjek dit hus Nye vinduer: Det er ikke billigt at få helt nye vinduer, og prisen kan variere meget fra firma til firma. Priseksempler fra en række forskellige firmaer viser, at nye døre og vinduer (to-tre døre og otte-ti vinduer) koster mellem 60.000 og 100.000 kroner inklusiv montage - afhængigt af materialevalg. Tætning af lister: Den billigste form for energioptimering. Tætningslister kan købes i alle byggemarkeder, og prisen starter omkring 50 kroner pr. pakke. For et hus på 130 kvadratmeter med 15 ruder vil prisen løbe op i omkring 1000 kroner. Udskiftning af varmekilde: Det afhænger naturligvis af, hvad du skifter fra, hvad du skifter til, og hvor meget der skal etableres, for at din nye varmekilder virker. Men skifter du fra eksempelvis olie- eller gasfyr til en luft-til-vand-varmepumpe, skal du regne med en udgift på mere end 100.000 kroner. Kilder: EBAS, Nykredit. Har du energioptimeret dit hus, og vil du dele resultatet og dine erfaringer, så hører vi gerne fra dig. Kontakt journalisten på stes@eb.dk.

Energipriser på himmelflugt: Sådan optimerer du dit hjem

Kan du rykke husets energimærke et trin opad, er der tusindvis af kroner at spare - og en betydelig gevinst, når huset engang skal sælges

Udforsk Ekstra Bladet+

Mere fra Ekstra Bladet+

Jønke om kniv-vold: Et brutalt våben

Bandidos-rockere viser sig frem på Amager

Tourspillets ekspert: Her er holdet til 1. etape

Husker du? Det blev der af de danske stjerner

Udforsk Ekstra Bladet+

Hvilke nyheder skal vi vise her?

10 kilo på 10 uger: Sådan taber du dig ved at gå

Mandebryster? Sådan slipper du af med dem

Sådan taber du et kilo rent fedt om ugen

Hans tissede syv gange hver nat: Disse simple øvelser hjalp

Tourspillets ekspert: Sådan får du succes

Managereksperten: Her er mit Tour-hold

Tour Manager: Her er Kyllingens managerhold

MEGA-galleri: Nøgenløbet tilbage efter tre år!

HA-veteran død

BBB: Berømt, berygtet, brutal