Fed fidus: Andelsbandit scorer selv boliger

Lidt for smart advokat overtager andele i de foreninger, han stifter - og skriver kunstigt op for millioner

Først giver han 'gode råd' om at opskrive andelsboliger kunstigt - og bagefter tjener han penge på at købe og sælge lejligheder i samme ejendom (foto: Kristian Linnemann)
Først giver han 'gode råd' om at opskrive andelsboliger kunstigt - og bagefter tjener han penge på at købe og sælge lejligheder i samme ejendom (foto: Kristian Linnemann)

HJÆLP OS: Kender du til andelsbanditterne - send os en mail eller SMS/MMS til 1224 (alm. takst)

Som Ekstra Bladet har afsløret, så stifter den københavnske advokat Nicolai Giødesen andelsforeninger ved hjælp af tvivlsomme opskrivninger fra valuarerne Richard Schmidt og Finn Malling. Og det tjener han mellem 300.000 og 400.000 kroner på for hver stiftelse.

Men det store honorar står ikke alene. Giødesen køber stik imod de uskrevne regler for advokater selv andele i de foreninger, han stifter.

Cowboy og indianere
Det afslører optagelser, Ekstra Bladet er komme i besiddelse af fra stiftelsen af en andelsforening i Ungarnsgade på Amager i København.

Optagelserne er fra december 2011.

- Jeg har aldrig hørt om noget lignende. Det er ren cowboy og indianere, når advokaten selv investerer i andele.

Det betyder, at han selv har en interesse i at puste værdien af andelene op, siger direktør i Økonomihuset Nordsjælland Henrik Grave.

Helt konkret afslører optagelserne, hvordan Nicolai Giødesen som stiftende advokat først sørger for at få flertal for en opskrivning af andelskronen, hvorefter han til sidst på mødet beder andelshaverne om at få godkendelse til, at han har købt to af de tomme lejligheder i foreningen.

Det er vanvittigt
Ekstra Bladet har vist optagelserne til en af Danmarks førende boligadvokater, Henrik Høpner fra Avodan i Lyngby.

- Det er vanvittigt, at advokaten på den måde får personlige interesser i foreningens økonomi.

- Det betyder, at han har en interesse i at puste værdien op på kort sigt.

- Men ' fru Hansen' har en anden interesse. Hun vil bare gerne bo i en forening, der har en sund økonomi, og hvor huslejen holdes i ro, siger han.

LÆS OGSÅ: Andelsfuskerne har kostet ham 900.000

Af optagelserne fremgår det ikke, hvilken pris Giødesen køber lejlighederne til.

Men giver han det samme som resten af andelshaverne, 12-dobles hans indskud.

Opskrivningen i andelsforeningen - som Giødesen er fortaler for til mødet og kalder ' fornuftig' - beriger andelshaverne, så de med et minimalt indskud på 38.500 kr. står med andelsbeviser på 55 m2 lejligheder, der er 491.410 kroner værd.

Nicolai Giødesen siger i et mailsvar til Ekstra Bladet, at han køber andelene ' for at løse andelsforeningens problemer', og at han ' sælger lejlighederne videre hurtigst muligt'.

I så fald scorer han op til en lille million kroner for at sælge to andele, som han ikke selv bebor.

- - - - - - - - - - - - - - -

ADVOKATEN I DOBBELTROLLE: Hans metoder afsløres på video

Ekstra Bladet er kommet i besiddelse af en video fra en generalforsamling i december 2011, hvor andelsforeningen Ny Ungarnsgade på Amager skulle tage stilling til en opskrivning af deres ejendoms værdi, så andelshaverne med små indskud kunne 12-doble værdien af deres andelsbeviser.

Da snakken falder på andelskronen, siger Giødesen bl. a.:

- Det er bedre for jer, at jeres andelsværdi er så høj som mulig.

Er nok ikke det værd
Kort efter indrømmer han, at lejlighederne nok ikke er det værd, som de bliver opskrevet til.

- Vi kan nok ikke få den pris for det, hvis vi skal sælge, men det er praktisk, hvis I skal ned i banken, at kunne sige, at andelsværdien er 8934 kroner per m2.

Kort før afslutningen af mødet lader bestyrelsesformanden, Kenneth Reece, denne bemærkning falde:

- Nicolai Giødesen har købt to lejligheder i andelsboligforeningen.

- Det er sådan set bare en orientering, siger han, hvortil Nicolai Giødesen replicerer:

- Jeg tror på foreningen og på økonomien.

0 kommentarer
Vis kommentarer