Vilde prisstigninger på leje af værelse og lejlighed

Siden 2011 er den gennemsnitlige husleje for værelser og lejligheder til leje steget med 24-49 procent i Danmarks fire største byer. Studerende bruger en stor del af deres SU på husleje

Den gennemsnitlige husleje for et værelse eller en mindre lejlighed er steget med mere end 24-49 procent fra 2011 til 2018, og det betyder, at studerende bruger det mest af deres SU på at bo. Foto: Lene K. Ishøy
Den gennemsnitlige husleje for et værelse eller en mindre lejlighed er steget med mere end 24-49 procent fra 2011 til 2018, og det betyder, at studerende bruger det mest af deres SU på at bo. Foto: Lene K. Ishøy

Fra 2011 til 2018 er den gennemsnitlige husleje for et værelse i en af de fire store studiebyer, København, Aarhus, Odense og Aalborg steget med mellem 25 og 38 procent. Det fremgår af en statistik over udbudte værelser fra Danmarks største formidler af private lejemål, boligportal.dk.

I de syv år er de studerendes SU steget med 11 procent. Dermed bruger de studerende en langt større andel af deres SU-støtte på husleje i 2018 end tidligere.

Siden 2011 betaler de studerende en stadig større del af deres SU i husleje for et privat værelse. Især københavnske studerende er ramt af de stigende værelsespriser, som i 2018 lægger beslag på 90 procent af SU-ydelsen.

Læs også: Sådan finder du en lejebolig

Huslejeniveau i 4 byer


Kilde: Husleje er indhentet som en gennemsnitspris over de udbudte boliger hos boligportal.dk, som er Danmarks største netbaserede formidler af private lejemål. Husleje er ekskl. forbrugsafgifter. En stikprøve på boligportal.dk indikerer imidlertid, at forbrugsafgifter i de fleste tilfælde er inkluderet i huslejen. For lejligheder gælder det modsat, at der i de fleste tilfælde skal betales for forbrugsafgifter ud over den rene husleje.

Note: Storkøbenhavn omfatter efterstående postnumre, der strækker sig fra Østerbro til Farum: 2100, 2200, 2300,2400, 2500, 2600, 2610, 2620, 2640, 2650, 2680, 2700, 2720, 2730, 2750, 2800, 2820, 2850, 2860, 3460, 3500, 3520.

Gennemsnitsprisen for et værelse i Storkøbenhavn er på 11 år steget med 38 procent, mens Aalborg har oplevet den mindste stigning på 25 procent. I alle tilfælde er lejepriserne steget væsentligt mere end inflationen, der i perioden udgør ca. syv procent.  Til sammenligning er priserne på ejerlejligheder i landsdel København steget med 52 procent, mens lejligheder i Aalborg er steget med 55 procent.

Gennemsnitsprisen på en privat lejebolig

Gennemsnitspriser for de udbudte værelser/lejligheder. For 2018 er gennemsnittet beregnet på baggrund af udbuddet frem til og med juli 2018. Kilde: Boligportal.dk.
Gennemsnitspriser for de udbudte værelser/lejligheder. For 2018 er gennemsnittet beregnet på baggrund af udbuddet frem til og med juli 2018. Kilde: Boligportal.dk.

Læs også: Depositum ved leje af lejlighed: Sådan får du (noget af) det tilbage

Lejelejligheder er meget dyrere end hvad studerende får i SU
I både København og Aarhus er det vanskeligt for en studerende at få råd til en et-værelses lejlighed, der er udbudt til henholdsvis 6.888 og 5.685 kr. i gennemsnitlig leje.

En del af forklaringen på det høje københavner-niveau kan være et stort udbud af små, nybyggede studieboliger. Eksempelvis udlejes der aktuelt studieboliger på 33 m2 i Valby til 6.400 kr. månedligt inkl. forbrug.

Men selv til denne pris er der stor efterspørgsel efter lejlighederne, beretter ejendomsmægler Anna Hjelgaard fra Home. Hendes udsagn understøttes af, at det af hjemmesiden fremgår, at der medio august 2018 kun er 12 ledige boliger tilbage ud af de i alt udbudte 228 studieboliger.

For den studerende er bundlinjen, at efter indregning af boligsikring, ryger huslejen ned på ca. 5.400 kr. inkl. vand og varme for de billigste lejligheder. Prisen for en lille lejlighed er om måneden dermed kun 500-1.000 kr. højere end for et lejet værelse i den dyre ende af markedet.

Læs den fulde artikel her.

Fakta om Bolius

Bolius - Boligejernes Videncenter er ejet af Realdania.

Bolius er en uvildig nonprofitorganisation, der har til formål at formidle viden til boligejerne. Bolius sælger ikke produkter eller tjenester.

 

kommentarer
Vis kommentarer
Mest læste i Forbrug
Seneste i Forbrug
Hent flere
Forsiden lige nu
Plus anbefaler
Hent flere
Ved du noget? Tip Ekstra Bladet  -  E-mail 1224@eb.dk SMS til 1224 Tlf: 33111313
Nyhedsredaktør:Nanna C. Pedersen
Ansv. chefredaktør:Poul Madsen