Økonomer ser faresignal ved laveste antal huse til salg i 16 år

Boligøkonomer ser risiko for, at boligmarkedet kommer ud af balance, hvis priserne stiger for kraftigt

I starten af januar er der 23.300 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. (Arkivfoto) Foto: Thomas Lekfeldt/Ritzau Scanpix
I starten af januar er der 23.300 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. (Arkivfoto) Foto: Thomas Lekfeldt/Ritzau Scanpix
Følg Erhverv

Der er blevet længere mellem villaer og rækkehuse med et til salg-skilt i forhaven.

Man skal faktisk tilbage til tiden op til finanskrisen for at finde et lavere antal. Det vækker bekymring blandt flere økonomer, der ser risiko for, at boligmarkedet kommer ud af balance.

Der var ved indgangen til det nye år præcis 23.300 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. Det viser tal fra Boligsiden.

Man skal tilbage til februar 2006 for at finde færre huse til salg, viser en opgørelse fra Finans Danmark.

Det hører med til historien, at antallet af boliger til salg normalvis falder i vintermånederne, men i Nordea giver tallene panderynker hos boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.

- Boligmarkedet har været nærmest overophedet de seneste to år. Når udbuddet nu er dykket til et tæt på rekordlavt niveau, er det virkelig sælgers marked, og vi kan godt frygte, at der kommer en ny optur på boligmarkedet.

- Hvis priserne stiger alt for meget, risikerer vi en periode med efterfølgende prisfald. Der er ingen, der har interesse i, at boligmarkedet kommer ud af balance, siger hun.

Ifølge Boligsiden er huspriserne siden februar 2020 steget med knap 19 procent på landsplan.

Artiklen fortsætter efter videoen ...

I 2021 scorede en række kendte danskere kassen, da de solgte deres bolig - få et udpluk af de lukrative handler her.

I 2021 scorede en række kendte danskere kassen, da de solgte deres bolig - få et udpluk af de lukrative handler her.

En nedtur på boligmarkedet kan især risikere at skabe problemer for de boligejere, som har købt et hus, der så falder så meget i værdi, at de bliver teknisk insolvente - altså skylder mere væk, end huset er værd.

- Priserne er fløjet af sted under corona, og hvis den retning fortsætter, kan man frygte, at vi på et tidspunkt står et sted, hvor mange boligkøbere vil have købt til højere priser, end de risikerer at falde til, siger Lise Nytoft Bergmann.

Hos Arbejdernes Landsbank ser cheføkonom Jeppe Juul Borre også mulige faresignaler, hvis priserne igen tager et stort spring i vejret.

- Det risikerer at give priserne ny flyvehøjde, og nye mærkbare prisstigninger kan bringe boligmarkedet ud af balance.

- Nye kraftige stigninger i boligpriserne er ikke vores forventning, men det er en risiko, vi skal være opmærksomme på, siger han i en kommentar.

Jeppe Juul Borre påpeger, at han forventer et stigende boligudbud i løbet af foråret.

Seneste nyt

Mit EB

Opret en gratis konto og få adgang til:
miteb-dagensvigtigste.jpg

Dagens vigtigste

Redaktionen udvælger dagens vigtigste artikler, så du altid er opdateret på det nyeste fra ind- og udland

miteb-lokalenyheder.jpg

Lokalt

Hold dig opdateret på vejr, trafik, bolig- og erhvervsnyheder i din kommune.

miteb-follow.jpg

Følg emner

Abonnér på de emner, der interesserer dig, så du aldrig går glip af noget.

miteb-saved.jpg

Gem artikler

Læst noget interessant? Gem artiklen til senere.