Johannes millionvilla: Vandt vild budkrig

Den helt store tegnebog var fremme, da Johanne Schmidt-Nielsen og kæresten købte huset i Valby. Men de køber på et risikabelt tidspunkt

Johanne Schmidt-Nielsen måtte kæmpe for sit nye hus (Foto: POLFOTO)
Johanne Schmidt-Nielsen måtte kæmpe for sit nye hus (Foto: POLFOTO)

Der var i den grad rift om Johanne Schmidt-Nielsens nye villa i Valby.

Huset blev udbudt til 5.995.000 kroner, men sælger fik efter en budrunde en næsten 10 procent højere pris, nemlig 6.415.000 kroner. Det fremgår af data fra Boliga.dk.

Dermed var Johanne Schmidt-Nielsen og kæresten Casper Hyldekvist ude i en regulær budkrig med flere interesserede købere for at få det hus, de drømte om.

Johanne køber millionvilla med 'søde Casper'

- Budrunder finder sted, når der er stor interesse for en specifik bolig. Når der er flere købere til udbudsprisen, så kan sælger vælge at lave en budrunde, hvor alle interesserede købere kan komme med deres bedste bud, forklarer Boligas adm. direktør Frederik Rovsing.

- Der er gang i boligmarkedet i Københavns-området. Er budrunder almindelige i øjeblikket?

- Det er bestemt noget vi ser, at boliger bliver solgt over udbudsprisen. Det er et udtryk for at markedet er rigtig godt for sælgere pt, siger han.

Johannes nye hus i Valby. Sådan ser det ud (Foto: Linda Johansen)
Johannes nye hus i Valby. Sådan ser det ud (Foto: Linda Johansen)
 

Farligt køb
Johanne Schmidt-Nielsen gør dermed sit indtog på boligmarkedet på et risikabelt tidspunkt. Nationalbanken er simpelthen ude og advare om en mulig briset boligboble i Københavns-området, herunder Valby.

- Udviklingen giver grund til bekymring, slår direktør for Nationalbanken Lars Rohde fast ifølge Ritzau Finans.

- Kombinationen af stor rentefølsomhed og en boligprisudvikling, der allerede er på grænsen til uholdbar, øger risikoen for, at selv mindre, uforudsete rentestigninger kan afstedkomme prisfald, forklarer han.

Cheføkonom hos Dansk Erhverv Steen Bocian forklarer, hvorfor Johanne Schmidt-Nielsen og andre boligkøbere risikerer at brænde fingrene:

-  Jeg kan ikke vurdere hendes bolig specifikt, men alle der køber boliger i hovedstadsområdet i øjeblikket løber en risiko for, at når de skal af med det, kan komme i en situation, hvor de ikke kan få det for det, som de selv har givet.

- Priserne er steget meget over de senere år. Så der er en risiko for, at tingene vender rundt, siger han.

Mange år
Renterne er historisk lave. Den dag de begynder at stige, så kan boligmarkedet ændre sig drastisk, lyder det.

- Hvad er det gode råd til nye boligejere?

- Man skal lade være med at sætte sig på det yderste af stolen, så der er råderum til at håndtere prisfald. Det andet råd er, at hvis man har et fastforrentet lån, så har man en forsikring, hvis renten begynder at stige.

Han minder i øvrigt om, at man ved køb af fast ejendom helst skal have lyst til at blive boende i en længere årrække.

- Boligkøb skal man aldrig foretage med mindre, man har i hvert fald fem år eller mere som tidshorisont. Gerne 10 eller 15 år.

Seneste nyt

Mit EB

Opret en gratis konto og få adgang til:
miteb-dagensvigtigste.jpg

Dagens vigtigste

Redaktionen udvælger dagens vigtigste artikler, så du altid er opdateret på det nyeste fra ind- og udland

miteb-lokalenyheder.jpg

Lokalt

Hold dig opdateret på vejr, trafik, bolig- og erhvervsnyheder i din kommune.

miteb-follow.jpg

Følg emner

Abonnér på de emner, der interesserer dig, så du aldrig går glip af noget.

miteb-saved.jpg

Gem artikler

Læst noget interessant? Gem artiklen til senere.

Hvis krigen og katastroferne kommer, hvad skal vi mennesker så gøre?