Rentetilpasning: Se hvilke boligejere, der vandt

Rekordlave renter på flexlån, men ingen negative renter denne gang

Tusindvis af boligejere kan se frem til at betale en lavere ydelse fra den 1. april. Foto: Jakob Jørgensen
Tusindvis af boligejere kan se frem til at betale en lavere ydelse fra den 1. april. Foto: Jakob Jørgensen

Nordea Kredit har som det første realkreditinstitut afsluttet den årlige refinansiering af flexlån, som træder i kraft fra april. Og over hele linjen er der endnu engang tale om historisk lave renter.

Dermed kan boligejerne glæde sig over endnu ét eller flere år med en meget lav ydelse på deres realkreditlån, selv om det ikke ligefrem blev til negative renter, som realkreditinstitutterne ellers havde forudset for bot få uger siden.

Årets vindere blev boligejere, der i forbindelse med omlægningen lagde deres F1 lån om til et F3-lån. De får den laveste ydelse det næste år på trods af, at renten på F1 endte en tand lavere.  

Højere gebyr på F1

- Det skyldes, at vi - som de andre realkreditinstitutter - tager en kursskæring på 0,3 pct. i forbindelse med en rentetilpasning. Har man et F1-lån, skal kursskæringen betales hvert eneste år, mens den kun betales hvert 3. år på et F3-lån. På den måde kan gebyret smørres ud på flere år for F3-lånere, og det er med til at gøre lånet billigere, siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Efter ugens auktioner landede renten for et F1 lån inklusiv kursskæring på blot 0,09 procent, men renten på F3 og F5 endte på henholdsvis 0,17 og 0,40 procent.

I kroner og øre slipper de nybagte F3-lånere med 3336 kr. om måneden efter skat pr. lånt million kr., hvis lånet er med afdrag, mens F1 lånere må af med 3378 kr.

Har du derimod blot omlagt dit gamle F3 lån til et nyt F3, bliver den månedlige ydelse på 3548 kr., mens et omlagt F5 lån kommer til at koste 3830 kr.

Sparer op til 600 kr. pr. måned

I forhold til i dag kommer F3 lånere med afdrag til at sidde 190 kr. billigere hver måned. Er lånet uden afdrag bliver besparelsen på hele 600 kr.

Tilsvarende sparer F1 lånere med afdrag 80 kr. om måneden og 230 kr., hvis lånet er uden afdrag.

Boligejere med lån i andre realkreditinstitutter må vente lidt endnu på at kende deres fremtidige ydelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0 kommentarer
Vis kommentarer

Skærm

Seneste i Nyheder
Mest læste i Nyheder
Hent flere
Hent flere