Så galt kan gør-det-selv-arbejde gå: Hus delvist styrtet sammen

Et hus i landsbyen Tveje Merløse kan styrte sammen hvornår, det skal være, efter en udgravning med en bobcat gik galt

Sådan så huset ud tirsdag eftermiddag, hvor Ekstra Bladet var forbi. Foto: Jonas Olufson
Sådan så huset ud tirsdag eftermiddag, hvor Ekstra Bladet var forbi. Foto: Jonas Olufson

Ved du noget? Tip os på 1224@eb.dk eller sms/mms på 1224 (alm. takst)

En ældre murstensejendom i landsbyen Tveje Merløse ved Holbæk kan ikke reddes, efter at ejendommens nye ejer kom gevaldigt galt af sted i lørdags under udgravningen af en kælder.

Manden havde kørt en bobcat minigraver gennem et selvgjort hul i muren på den ene side af huset. Under arbejdet i kælderen begyndte det pludselig at knage og brække så meget, at de folk, som arbejdede på stedet flygtede over stok og sten.

Og det var nok fint, at de forføjede sig.

Efter et kvarter åbnede sætningsskader i soklen sig pludselig, og huset faldt fra hinanden på flere led og kanter, fortæller naboer til Ekstra Bladet.

Flere skilte rundt om grunden advarer forbipasserende om sammenstyrtningsfare. Foto: Jonas Olufson
Flere skilte rundt om grunden advarer forbipasserende om sammenstyrtningsfare. Foto: Jonas Olufson

Ekstra Bladet har været i dialog med ejeren, som bekræfter hændelsesforløbet. Ejeren er imidlertid så trist til mode over situationen, at han ikke ønsker at stå frem i Ekstra Bladet med navn og billede.

Købt for 725.000 kroner
Huset er fra 1927, og det har været beboet af et ægtepar, hvor enken endte med at blive 101 år. Huset blev i 2006 købt af en mand med investering for øje, men på grund af boligkrisen blev investeringen på 1.500.000 kroner aldrig god. Huset stod tomt, og grunden blev ifølge naboer helt groet til, indtil husets nye ejer, som også bor i Tveje Merløse købte det sidste år. Ifølge Boliga.dk for 725.000 kroner. Et pænt stykke under den offentlige ejendomsvurdering på 1.400.000 kroner.

Det er i hullet nederst til venstre i billedet, at bobcatten er kørt ned. Siden har fundamentet sat sig, og soklen er simpelthen smuldret under husets vægt flere steder. Foto: Jonas Olufson
Det er i hullet nederst til venstre i billedet, at bobcatten er kørt ned. Siden har fundamentet sat sig, og soklen er simpelthen smuldret under husets vægt flere steder. Foto: Jonas Olufson

Det viste sig ifølge Ekstra Bladets oplysninger, at der havde stået vand i kælderen i en længere periode. Den nye ejer lagde derfor nyt dræn på grunden. Taget blev istandsat. Der blev sat nye tagvinduer i.

Nu skal huset formentlig rives ned og ejendommen repræsenterer derfor nu alene grundværdien.

- Det er grunden, den er gal med. Den er for blød. Det er årsagen til, at det skred sammen, siger den nye ejer til Ekstra Bladet.

Først kom en sætningsskade i lørdags, hvor en revne løb hele vejen op fra soklen til det øvrste gavlvindue. På et kvarter udviklede revnen sig til et åbent hul. Foto: Jonas Olufson
Først kom en sætningsskade i lørdags, hvor en revne løb hele vejen op fra soklen til det øvrste gavlvindue. På et kvarter udviklede revnen sig til et åbent hul. Foto: Jonas Olufson

Investering er tabt
Naboer fortæller til Ekstra Bladet, at huset nu skal rives helt ned i løbet af de kommende dage, hvis ikke det når at vælte af sig selv inden da.

Ekstra Bladet har været i dialog med kommunikationsafdelingen i Holbæk Kommune, som giver udtryk for, at myndighederne formentlig ikke er involveret i sagen, fordi skaden er sket på en privat ejendom og på en privat grund. Det er derfor ejeren selv, som har hegnet grunden ind med bolsjestribet minestrimmel, ligesom han har sat papirskilte op, så områdets beboere bliver advaret om risikoen for sammenstyrtning.

Huset blev sidste år købt for 725.000 kroner. Nu er det værdiløst. Foto: Jonas Olufson
Huset blev sidste år købt for 725.000 kroner. Nu er det værdiløst. Foto: Jonas Olufson

- Men efter jeres henvendelse har jeg bedt en sagkyndig om at tage forbi adressen for at tage stilling til, om der er noget farligt i forhold til offentligheden. Er der det, så agerer vi på det, siger John Øllegaard, som er chef for Ejendomme og Drift i Holbæk Kommune.

John Øllegaard fortæller også, at Holbæk Kommune har givet ejeren af ejendommen tilladelse til at rive ejendommen ned.

Tvivl om forsikring
Det er ikke lykkedes Ekstra Bladet at skaffe oplysninger om eventuelle forsikringsforhold for ejendommen. Brancheforeningen Danske Ejendomsmæglere fortæller til Ekstra Bladet, at det ikke er sikkert, at der er gjort brug af huseftersynsordningen, når der er handlet ejendom mellem to parter, som ikke har eller har haft til hensigt at bo i ejendommen.

Det betyder, at der ikke i udgangspunktet behøver at være nævnt forhold i tilstandsrapporten, som gør, at den nye husejer kan få hjælp fra en ejerskifteforsikring.

For at kunne det, kræves det under normale omstændigheder, at der er udarbejdet en tilstandsrapport, hvor dårlige jordbundsforhold på grunden er omtalt. Siden skal det også kunne sandsynliggøres, at det er de dårlige forhold, som er medvirkende til, at huset er skvattet sammen.

1 af 2 Den nye ejer har brugt flere måneder på at ordne grunden og istandsætte førstesalen på huset, som har stået tomt i otte år. Foto: Jonas Olufson
2 af 2 Sådan så huset ud tirsdag eftermiddag, hvor Ekstra Bladet var forbi. Foto: Jonas Olufson
149 kommentarer
Vis kommentarer