'Usædvanligt mange' boliger solgt

Boligøkonom er bekymret over udviklingen på boligmarkedet i hovedstaden, hvor der er færre huse til salg

Udbuddet af boliger er mindre, men til gengæld sælges der flere. Foto: Thomas Borberg/POLFOTO
Udbuddet af boliger er mindre, men til gengæld sælges der flere. Foto: Thomas Borberg/POLFOTO

Travlheden på boligmarkedet er fortsat de første uger af 2021, hvor der er solgt usædvanligt mange boliger.

Det viser tal fra Boligsiden, der er ejet af de fleste danske ejendomsmæglere.

I januar er udbuddet af huse til salg faldet knap seks procent, mens der er cirka syv procent færre ejerlejligheder til salg.

Normalt kommer der ellers flere boliger til salg i starten af året. Men sådan har det ikke været i år.

- Udbuddet falder markant, og der bliver solgt så mange boliger, at nogle uger i januar har overgået selv de bedste forårs- og sommeruger de seneste år.

- Det er en atypisk udvikling, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden, i en kommentar.

Siden Danmark lukkede ned i marts sidste år for at inddæmme coronasmitten, er antallet af huse til salg faldet hver måned.

Trods det meget lave udbud på tærsklen til februar blev der dog sat flere boliger til salg end normalt i januar.

I de første fire uger af januar kom der cirka 2000 flere boliger til salg end året før, men interessen er altså stor.

Ifølge Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea, er udbuddet i øjeblikket på det laveste niveau siden 2006.

Særligt i Region Hovedstaden er udbuddet af huse faldet massivt det seneste år. Her er der nu 45 procent færre huse til salg.

Udviklingen bekymrer Lise Nytoft Bergmann. Der giver nemlig risiko for en prisboble - og det er ikke til gavn for nogen.

- Lige nu er niveauet bekymrende, men ikke i det røde felt.

- Men det er klart, at udviklingen det seneste år, hvor udbuddet er presset i bund, og priserne er steget, ikke skal fortsætte alt for længe, før bekymringsrynken bliver dyb, siger hun.

Økonomen forventer, at boligpriserne vil stige yderligere. I 2021 venter hun, at de på landsplan stiger 5,7 procent, inden de i 2022 vil vokse yderligere 3 procent.