Voldsom stigning i boligpriser: Her er den steget med to millioner

I Gentofte Kommune er boligpriserne det seneste år steget med to millioner i gennemsnit

Det seneste års voldsomme prisstigninger bliver heftigt diskuteret for tiden, men ifølge vismændene skal vi ikke bekymre os for meget endnu.

De danske boligpriser tordner i vejret, og fra maj 2020 til maj 2021 var de steget med 15,7 procent.

Det betyder, at friværdien gør det samme. I Gentofte Kommune er den steget med næsten to millioner kroner, mens to andre kommuner er steget med over en million kroner.

Sådan fremgår det af beregninger, som cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, Jeppe Juul Borre, har lavet for Børsen på baggrund af tal fra Boligsiden.

- Når vi så ser på listen, er det primært i hovedstadsområdet, stigningerne har været størst, fortæller Jeppe Juul Borre til Ekstra Bladet, som har modtaget beregningerne.

Den store forskel i boligprisen skyldes dog ikke udelukkende, at de er steget mere i hovedstaden.

- Huspriserne i Gentofte er næsten fire gange højere end i Ringsted. Hvis man tager et standardhus på 140 kvadratmeter og regner kvadratmeterprisen ud for det, så taler vi om en boligpris i Gentofte på omkring 8.500.000 i dag, mens den i Ringsted ligger lige på den gode side af to millioner, fortæller han.

- I kroner og øre vil boligpriserne i Gentofte stige mere end i Ringsted, hvis de steg med det samme antal procent.

Boligpriserne er stigende i hele landet. Foto Jens Dresling/POLFOTO
Boligpriserne er stigende i hele landet. Foto Jens Dresling/POLFOTO

Store prisstigninger i provinsen
Det er ikke kun i hovedstadsområdet, at boligpriserne er steget meget.

- Der er forskelle, men generelt set stiger priserne over hele landet. Man ser en prisstigning på næsten 20 procent i hovedstads- og storbykommunerne, mens man i land- og provinskommunerne ser en stigning på 10 procent, siger Jeppe Juul Borre.

- 10 procent i landkommunerne er stadig kraftig fremgang. Det er voldsomt i storbyerne, men det er stadig vildt ude i de øvrige dele af landet.

I den anden ende af listen, kan man se enkelte kommuner, hvor boligpriserne over det seneste år er faldet. Her ligger blandt andre Viborg Kommune.

- Der er ikke noget, der gør sig voldsomt specielt ved for eksempel Viborg. Statistikken er relativt følsom overfor handler, så der skal nogle gange ikke meget til for at ændre prisbilledet for den enkelte kommune.

Ikke bekymret for boligmarkedet
Jeppe Juul Borre frygter ikke, at man lige pludselig ser et kraftigt fald i boligpriserne, som man gjorde da boligpriserne senest sted voldsomt fra 2004 til 2007.

- Boligbyrden er et godt stykke fra det vi så i midten af nullerne. Vi tjener flere pengeog renterne er lavere, siger han.

- Boligpriserne skal stige med omkring 60 procent. Så rammer vi den boligbyrde, som vi havde i midten af nullerne.

- Jeg er ikke bekymret. Boligmarkedet er på et helt andet stadie, end det var nullerne.

Du kan se, hvor meget boligpriserne er steget i din kommune i faktaboksen herunder:

Tre måneders prisgennemsnit fra marts til maj sammenlignet med samme periode sidste år

Prisstingingen i kr. over det sidste år for et hus på 140 kvadratmeter fordelt på kommuner

Gentofte 1.805.034

København 1.460.619

Dragør 1.236.515

Hørsholm 986.183

Lyngby-Taarbæk 931.158

Hvidovre 866.382

Rudersdal 816.483

Furesø 812.249

Tårnby 753.067

Ballerup 735.178

Helsingør 674.491

Glostrup 646.733

Solrød 637.007

Fredensborg 599.632

Allerød 585.827

Herlev 559.577

Høje-Taastrup 506.140

Aarhus 499.573

Brøndby 468.480

Gladsaxe 465.265

Rødovre 464.940

Albertslund 449.086

Gribskov 432.650

Egedal 421.919

Halsnæs 416.843

Roskilde 407.883

Vallensbæk 398.843

Hillerød 396.471

Køge 353.824

Ishøj 340.125

Bornholm 333.321

Skanderborg 329.418

Middelfart 306.682

Syddjurs 296.884

Holbæk 290.758

Greve 289.265

Silkeborg 283.529

Ringsted 275.477

Frederikssund 268.636

Faxe 266.883

Vejle 266.300

Aalborg 265.004

Odder 245.784

Stevns 234.455

Langeland 233.487

 Slagelse 216.163

Sønderborg 214.983

Svendborg 211.376

Lejre 199.994

Herning 197.525

Hedensted 195.607

Kalundborg 184.340

Odense 180.272

Ikast-Brande 174.574

Ærø 166.782

 Rebild 159.821

Vejen 157.176

Mariagerfjord 156.174

Fredericia 155.023

Billund 149.632

Odsherred 148.885

Kerteminde 146.792

Lolland 143.721

Vordingborg 131.341

Morsø 130.984

Kolding 125.599

Assens 124.072

Randers 117.375

Nordfyns 114.760

Horsens 113.315

Haderslev 112.425

Aabenraa 102.226

Holstebro 101.714

Ringkøbing-Skjern 100.601

Favrskov 96.094

Skive 95.327

Esbjerg 94.069

Nyborg 91.673

Guldborgsund 88.372

Næstved 82.189

Frederikshavn 58.329

Sorø 57.646

Faaborg-Midtfyn 54.860

Brønderslev 49.812

Jammerbugt 48.551

Hjørring 32.270

Vesthimmerland 26.918

Norddjurs 17.171

Lemvig -4.112

Thisted -5.654

Struer -8.881

Varde -22.677

Tønder -33.298

Viborg -75.991

Kilde: Arbejdernes Landsbank på baggrund af tal fra Boligsiden