Undgå økonomiske tømmermænd når du hyrer håndværkere

Det er fedt at få et nyt køkken eller renoveret overetagen, men ikke så fedt hvis dit drømmescenarie ender i dit livs værste og dyreste byggerod. Derfor skal du forberede dig godt, før du sætter din håndværker i gang. – I første omgang skal du finde ud af, hvilke løsninger og materialer der er de rigtige for dig. Og hvorvidt du selv kan styre projektet, eller om du vil have en byggesagkyndig til at hjælpe dig, siger Michael Nielsen, der er direktør i Dansk Byggeri. Helt konkrete krav Hvis du skal have lavet noget større og måske ind og pille ved din boligs bærende konstruktioner, så er det en ret god idé at have en byggesagkyndig med, så du er sikker på, at huset ikke braser sammen om ørerne på dig. Og så skal du notere alle de detaljer, du ser for dig. – Du skal simpelt hen lave en skriftlig beskrivelse med detaljer omkring omfang, kvalitet og konkrete materialer. Skriv, præcis hvilken væg der skal flyttes, hvilket gulv du vil have osv. Så kan du nemlig også indhente flere tilbud, som rent faktisk er sammenlignelige, siger Michael Nielsen. Hvis du sørger for at have udvekslet helt konkrete krav på skrift med en håndværksvirksomhed, får du heller ikke problemer efterfølgende, hvis arbejdet ikke lever op til aftalen. Derfor er det også vigtigt, at I laver en aftale, der kan dokumenteres. – At få det på skrift er derfor rigtigt godt. Det kan være i form af en mail-korrespondance, men det kan også være en form for kontrakt, du udformer med håndværkeren, efter I har talt frem og tilbage, siger Michael Nielsen. Holdbare standard-kontrakter Og hvis du ikke lige har overblik over, hvad du skal huske og kræve i en sådan kontrakt, så er der udformet juridisk holdbare standard-kontrakter i det, der hedder ’AB forbruger’, som både Dansk Byggeri og fagekspert Tine Sode fra Bolius anbefaler. – Det er en udmærket aftale, og den bedste du kan bruge til at indgå en aftale med din håndværker. Med den er du sikret af en række regler og bestemmelser, og du får faste aftaler om byggeriets start, varighed og den slags, så du ikke pludselig står med et ufærdigt hus uden penge og tag over hovedet, siger Tine Sode, der er fagekspert og bygningskonstruktør hos Bolius. – Den dygtige håndværker interviewer kunden om det her af sig selv, men den mindre dygtige gør det ikke. Enten fordi han ikke tænker sig om, eller fordi han spekulerer i det og håber at kunne komme med en lidt større regning. Og så er du altså på vej ud af et rigtigt dumt sidespor, der måske ender som en sag for et ankenævn, siger Michael Nielsen. En anden typisk misforståelse mellem forbruger og håndværker handler om det arbejde, der opstår i løbet af den periode, projektet står på. – Opgaven vokser ofte undervejs. Det kan være, at du får lavet køkken og pludselig også vil have skiftet vinduet i samme omgang. Og derfor er det også vigtigt at have aftalt på forhånd, hvad prisen på mere eller mindre arbejde er. Det er jo dødssygt at skulle diskutere efterfølgende, hvorvidt det vindue var med i det oprindelige tilbud, siger Michael Nielsen. Og når du nu alligevel taler betaling med din håndværker, så understreger begge eksperter, at er der én bestemt ting, du aldrig skal gøre. – Lad for guds skyld være med at betale for noget, som du ikke har fået endnu, eller som ikke er afsluttet, siger Tine Sode. – Du skal ikke betale mere end det, der er leveret arbejde og materialer for – ikke noget med at betale 100.000 på forhånd til indkøb af materialer. For hvis håndværker-firmaet går konkurs i løbet af projektet, ser du aldrig de penge igen. Og du skal heller ikke betale den sidste del af regningen, før I er enige om, at hele opgaven er ordentligt afsluttet, siger Michael Nielsen. Det har du ikke lyst til Hvis du betaler for tidligt i processen, så kan du risikere at ende med både minus på kontoen og et ufærdigt byggerod i huset, som du ikke kan gøre noget som helst ved. Det er en af grundene til, at både Tine Sode og Michael Nielsen råder dig til også at overveje en garantiordning. – For hvis du finder en byggevirksomhed, der er omfattet af en garantiordning som for eksempel ’Byg Garanti’, så er du sikret dækning, hvis byggevirksomheden går konkurs, eller du har fået lavet noget, der ikke er i orden.

Undgå økonomiske tømmermænd når du hyrer håndværkere

Du skal have alle aftaler i orden, før din håndværker så meget som løfter et gulvbræt. Det er bare et af de vigtigste råd, hvis du vil sikre dig mod ubehagelige økonomiske overraskelser

Læs videre med Ekstra Bladet+

For kun 79 kr./md.

Ingen regler for ugifte: Sådan sikrer du dig økonomisk

Er du klar til at dø? Én vigtig ting SKAL du have styr på!

Klart mønster: Her er de heldigste lotto-tal