Afsløring: Eftergives gæld på 498 mio.

Alt imens bankerne indfører gebyrer for almindelige lønkonti og skærer ned på antallet af medarbejdere, er servicen en helt anden, når ejendomsmatadorer kommer med hatten i hånden. Ekstra Bladet kan nu afsløre, at tidligere ejendomsmatadorer med Ole Vagner i spidsen har fået eftergivet megabeløb af bankerne. Siden finanskrisens indtog er Ole Vagner gået fra at køre i million-øser, eje Strandvejs-villa og være milliardær til at være jagtet af Skat, Bagmandspolitiet og banker. Men den tidligere milliardær har alligevel fået gennemført en rekonstruktion. Fri til at starte igen Samlet har der været krav mod ham for 520,3 millioner kroner. Men ved at betale sine kreditorer 22,6 millioner kroner har han nu fået slået en streg over de resterende 497,7 millioner kroner. Dermed er han nu fri til at starte igen uden at være tynget af gæld. Det viser en rekonstruktions-plan, der er lavet for rigmanden, og som Sø- og Handelsretten har godkendt. Ekstra Bladet er i besiddelse af planen. I forbindelse med planen har Ole Vagner lånt 20 millioner kroner af en tredjepart, hvoraf de 18 millioner kroner indgår som en del af det beløb, som kreditorerne tilbydes. Samtidig er Ole Vagner en del af et firma i Cambodja, som skal sælge lotto i det asiatiske land. En del af aftalen med kreditorerne er, at hvis Ole Vagner inden for de næste fem år tjener mere end de 20 millioner kroner, som skal betales tilbage, vil 60 procent af dette beløb efter skat gå til kreditorerne. Ole Vagner fortæller til Ekstra Bladet, at han er glad for at komme videre: – Status er, at jeg har været igennem en rekonstruktion og været i færd med at lukke mine aktiviteter og selskaber i Danmark ned. Jeg har startet nye aktiviteter i udlandet, så der har jeg i dag mit virke. Han vil imidlertid ikke fortælle, hvem der har lånt ham pengene. – Jeg har heldigvis nogle gode venner, som har lånt mig de penge, eller rettere sagt har de foretaget finansiering af den investering derude. Er det nogen, man kender? – Det vil jeg ikke sætte navn på. Du er gået fra at være hovedrig til at skulle starte forfra. Hvordan føles det? – Så længe man har sin familie, og man har sit gode helbred, og man får mad på bordet og tøj på kroppen, så skal man jo være glad og tilfreds. Jeg har prøvet at køre i Bentley, så har man prøvet det. Så må man prøve noget andet. Alt imens Ole Vagner var i gang med sin rekonstruktion, rejste Skat krav mod ham for 42 millioner kroner, og Bagmandspolitiet ransagede i den forbindelse hans hjem. Ole Vagner bestrider kravet fra Skat, som vil blive en del af rekonstruktions-planen, hvis kravet består. Ifølge Ekstra Bladets oplysninger arbejder Bagmandspolitiet videre med sagen mod Ole Vagner. ***** Jørn Tækker: For stor til at falde Selskab: Tækkersminde. Egenkapital: 152,1 mio. kr. Gæld: 2,9 mia. kr. Resultat: 549,8 mio. kr. Den Aarhus-baserede ejendomsmatador Jørn Tækker var oppe på at have en egenkapital på mere end 700 millioner kroner frem til finanskrisen. Da det hele ramlede, ramte hans egenkapital minus 800 mio. kr., men med hjælp fra en bankaftale melder han nu, at han er tilbage: – Mit budskab til kredit-giverne var: I kan selvfølgelig vælge at tage livet af os; så kommer tabet, og det bliver formentlig halvanden milliard. Man kan også vælge at give mig tiden frem til 2021 med en tilbagebetalingsprofil, som er så blød i starten, at jeg har tid til at drive forretningen i gang igen og håbe på, at markedsforholdene vil ændre sig i fremtiden. Hele øvelsen gik ud på at beholde så meget af balancen som muligt. Og det har vist sig at være rigtigt for mig. – Nogle banker har haft interesse i at sælge eller afvikle det mellemværende, de har haft med mig, til en lavere kurs end 100. Og i det omfang, jeg har haft likviditet til at købe det fri, har jeg gjort det. Og så har vi selvfølgelig solgt mange lejligheder og brugt pengene på at afdrage på gæld. Så du udnyttede, at du var for stor til at falde; de havde ikke råd til at erklære dig konkurs … – Jeg har ikke en forretningsmodel, hvor jeg kan true mig til det. Det ville jeg være ked af at blive citeret for. Men der er ingen tvivl om, at jeg havde en størrelse, hvor det ville være uheldigt, hvis virksomheden lukkede. Både for mig selv – Vorherre bevares, men det er så kun en enkelt person – men også for mine kredit-givere. Hvor meget har du fået i afslag på din gæld? – Det kunne jeg ikke forestille mig, at Ekstra Bladet skulle skrive noget om, griner Jørn Tækker. Hvordan ser fremtiden ud? – Jeg regner med i indeværende regnskabsår både at tjene på tjente penge kombineret med en værdiregulering til sammenlagt i alt 400 millioner kroner. Så vi er der, hvor vi var før krisen, så det hjælper meget i vores dagligdag. ***** Peter Halvorsen: Sælger ud, men redder racer-røven Selskab: Essex Invest Holding. Egenkapital: -1,5 mia. kr. Gæld: 2,1 mia. kr. Resultat: -109,8 mio. kr. Peter Halvorsens motorsportshold, Team Essex, med blandt andre Casper Elgaard bag rettet vandt LMP2-klassen i Le Mans i 2009. I dag er holdet lukket, og Halvorsens kasse har et underskud på en rund milliard kroner. Han boede i en af Strandvejens dyreste villaer frem til 2011, men nu ligger adressen i skatteparadiset Schweiz. Det er ikke lykkedes Ekstra Bladet at komme i kontakt med Peter Halvorsen, men Poul Stephensen, der er direktør i hans selskab, som er under afvikling, lader sig interviewe. Af regnskabet fremgår det, at det forventes, at der bliver 20 millioner kroner til deling blandt kreditorerne, når selskabet er lukket. – Det, der står i regnskabet, er, at man har sagt ja til at udlodde 20 millioner kroner. Men det bliver ikke det fulde beløb; det fulde beløb bliver større, siger Poul Stephensen. Er en del af kreditoraftalen, at man kommer ud og kan starte igen? – Selskabet er ejet af Halvorsen; det er det stadigvæk. Men selskabet bliver lukket ned i 2015, og så er Essex-historien ovre. Punktum. Hvad Peter så vil foretage sig, er ude af vores hænder. Men når I har lukket ned, har han ingen hængepartier, for så vidt angår Essex? – Det kan han vel ikke have. Hvor mange banker er der inde over? – Et pænt antal. Men nu er det mindsket lidt, i og med at meget er kørt ind i FS (Finansiel Stabilitet, red.). Men det kommenterer vi ikke længere. Der har været en høj gæld, og det er der også i det seneste regnskab. Med afviklingen hvor meget får I så reduceret den gæld? – Det kan jeg ikke sige noget om. Så tallene i regnskabet må stå til troende? – Jeg har ingen kommentarer til den del. ***** Klaus Helmersen: Farvel til gods og gæld Selskab: Kreh Holding. Egenkapital: 27,8 mio. kr. Gæld: 270 mio. kr. Resultat: 149,5 mio. kr. Det var Klaus Helmersens selskab, der skabte kendte danske tøjmærker som Jackpot og Cottonfield. Det var dengang, han var ejer af selskabet Carli Gry, der i dag er en del af en af Danmarks største modekoncerner, IC Group. Pengene brugte han bl.a. til at købe drømmeboligen – godset Store Frederikslund ved Slagelse. Langt hen ad vejen lykkedes det at holde kreditorerne fra døren, men i oktober 2012 gik den ikke længere. Godset med såvel indendørs som udendørs pool og privat tennisbane blev solgt til en udenlandsk fond, og det til spotpris. Godset var nemlig sat til salg for 300 millioner kroner, men det endte med at blive handlet til 107,8 millioner kroner. Fra minus til plus Men med hjælp fra Klaus Helmersens hovedkreditor er han nu flydende igen. ’I forbindelse med en kapitaludvidelse på ti mio. kr. og tilførsel af ny finansiering i april 2014 blev der opnået en akkord med selskabets hovedkreditor på 132 millioner kroner’, lyder det i regnskabet. At Helmersen har fået eftergivet et trecifret millionbeløb, betyder, at hans egenkapital er gået fra at være i minus med 131,6 millioner kroner til at være i plus med 27,8 millioner kroner. Da Ekstra Bladet ringer til Klaus Helmersen, er det hans søn, som tager telefonen, og han meddeler, at familien ikke ønsker at udtale sig. ***** Derfor eftergiver banker gæld til nogle Hvorfor er bankerne klar til at eftergive så mange millioner? Det har Ekstra Bladet spurgt professor i konkurser, rekonstruktion og gældssanering på Københavns Universitet Ulrik Rammeskow Bang-Pedersen om. Konkurs med 25 mio. - fik ingen hjælp – En generel grund kan være, at de begrænser tabet. Hvis de eftergiver 100 millioner, kan det være, at de får de sidste ti millioner, der skyldes, mens de måske slet ikke får noget, hvis de erklærer vedkommende konkurs. Det handler ikke om moral eller om, hvorvidt de har fortjent det eller ej. Det handler om, hvordan bankerne får tabene minimeret mest muligt. Bankerne vil ikke afsløres Ekstra Bladet har spurgt ejendomsmatadorerne, hvilke banker de har lavet aftaler med, og hvad aftalerne indeholder. Det ønsker de ikke at svare på, og det kan ifølge professoren skyldes, at der er indført en fortrolighedsklausul i aftalerne: – Ser man sådanne aftaler i Ekstra Bladet, kan det afsløre bankens forhandlingsstrategi over for andre, som kommer i problemer. Så banken har en interesse i at holde kortene ind til kroppen. Den anden del er, at det ikke just er god pr for bankerne at reklamere med, at de har eftergivet et større beløb til ejendomsmatadorer. Selv om det forretningsmæssigt kan være fornuftigt, kan det stadigvæk godt virke stødende på nogle mennesker, som ikke har fået eftergivet noget. ***** Sådan kommer de af med gælden Der er flere muligheder, hvis ejendomsspekulanter vil af med noget af gælden. 1 Enten kan de med hjælp fra en advokat lave en rekonstruktionsplan, som kreditorerne får mulighed for at bedømme. Konkret betyder det, at spekulanten lægger et beløb på bordet, som bankerne og kreditorerne får med det samme, mod at den resterende gæld eftergives. I dette tilfælde skal kreditorerne stemme om, hvorvidt rekonstruktionen skal gennemføres. 2 Alternativt kan man søge om en akkordering gennem skifteretten. Her laver spekulanten ligeledes en plan og tilbyder et beløb for at få eftergivet gælden. Men i dette tilfælde er det skifteretten, der afgør, om den skal gå igennem. Her er et vigtigt parameter, at spekulanten kan påvise, at han har holdt sig på dydens smalle sti. 3 Endelig kan kreditoren lave en selvstændig aftale med de enkelte banker om eftergivelse af gæld. ***** Statens skraldespands-bank eftergiver millioner En lang række af de ejendomsmatadorer, der lånte millioner i de glade dage, og som kom på røven med finanskrisen, har været kunder i nu krakkede penge institutter, der i dag hører under statens skraldespandsselskab for krakkede banker, Finansiel Stabilitet. Og her er meldingen, at man er klar til at eftergive gæld, hvis det er den bedste forretning: – Udgangspunktet er, at man skylder de penge, man skylder, og dem forsøger vi så at få ind. Hvis man så ikke kan betale, og at man kan dokumentere dette, kan man gå i forhandling om at få eftergivet gæld, siger direktør Henrik Bjerre-Nielsen. Hvor meget drejer det sig om? – Det er svært at svare på på stående fod. Vi har overtaget udlån og garantier for 100 mia. kr. Så meget er det ikke, men det skal ikke være en ret stor procent, før det kan vise sig at være et trecifret millionbeløb; det kan man næsten regne ud. Hvem betaler? – Vi har sådan set ikke kostet staten penge endnu. Alt det, vi indtil videre har gjort, er først og fremmest betalt af aktionærerne i de banker, som er gået ned. Og så har de andre banker betalt resten. Så det er kunder og aktionærer? – Det er klart, at så fungerer det nok sådan, at en del af de beløb, som de andre banker har skullet betale, har deres aktionærer betalt, og så har de sikkert også væltet lidt over på bankkunderne. Ifølge bankernes brancheorganisation, Finansrådet, er det helt almindeligt at eftergive gæld: ’Rekonstruktion er en helt almindelig måde at behandle virksomheder på, som er svage eller insolvente, og det sker altid i samarbejde med kreditorerne. Det er klart, at der i sidste ende altid vil være en regning, der skal betales – og den skal betales af kreditorerne – men hele formålet med at rekonstruere en virksomhed er i videst muligt omfang at begrænse tabet’, svarer underdirektør Susanne Dolberg skriftligt. 4 I ingen af tilfældene er parterne forpligtet til at oplyse offentligheden om, hvilke banker der indgår i aftalerne.

Afsløring: Eftergives gæld på 498 mio.

Bankerne slår streg over gæld på mange millioner kroner i stedet for at lade en række af de mest aggressive ejendomsspekulanter gå konkurs

Læs videre med Ekstra Bladet+

For kun 79 kr./md.

Seneste historier

Brøndby har stadig ét hængeparti

Kendt fra 'Løvens hule': Fra fitnessbabe til forretningskvinde

Satudarah-rocker tiltalt: Smuglede narko over Øresund i speedbåd